Аренда (найм)- передача собственности в пользование физическому или юридическому лицу по договорной цене и на определенный срок либо без срока для рыночных сделок.
Срок аренды в договоре может быть не обозначен. В таком случае договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор будет считаться заключенным (возобновленным) на неопределенный срок и в том случае, если по истечении срока аренды, установленного договором, ни одна из сторон не заявит о своем нмерении прекратить его действие. При этом считается, что договор продлен на тех же условиях.
Если договор подписывает представитель по доверенности, он должен приложить ее заверенную копию.
Договор ренды здания или сооружения
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение.
Арендодатель.
Право сдачи имущества принадлежит его собственнику.
Арендодателями могут быть так же лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Существенные условия договора аренды.
1. Описание объекта аренды, позволяющее определенно его установить.
2. Соблюдение формы договора и требование к его регистрации в необходимых случаях.
3. Согласованный сторонами размер арендной платы.
Несогласованность или нарушение любого из вышеуказанных условий влечет незаключенность договора аренды здания или сооружения.
